地新说｜李七庄，又一个洋房新盘，要来了！
2023-07-04 14:06:40来源：365淘房天津
6月28日，天津共9宗宅地出让。
西青区独占4块，包括李七庄地块。
嘉业以总价8.71亿元拿下，楼面价9079元/平米，底价成交。
(资料图片)
嘉业李七庄地块，位于秀川路东侧，在金地兿华里的东北方向。
距地铁10号线于台站直线距离约1公里。
金地兿华里的成交楼面价是9317元/平米。
1.6的容积率，做了洋房+叠拼。
目前洋房在售，户型为94、114、128平米。
毛坯均价18600元/平米，叠拼还没开始卖。
两块地位置相邻，楼面价相差240元/平米，价差并不大。
嘉业李七庄地块容积率1.8，预计是全洋房。
总建筑面积约9.6万方，仅千套房。
价格预计也会跟金地兿华里差不多，主力总价段在200万左右。
该地块背后为弘野建设，据了解是绿城代建。
地块周边除了金地兿华里，新房还有融泰城在售，现房。
二手房方面，周边均价2万左右。
嘉业地块周边的二手房，均价2万/平米。
万科锦庐洋房成交价，基本在1.9万/平米左右。
关键词：
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